1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
目黒区
182.5万円/㎡
前年比+18.6%
ファミールヒルズ目黒東山
東京都目黒区東山一丁目
東急東横線 / 中目黒駅 徒歩8分
1998年築 / 3階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
11,817万円
183.1万円/㎡
7,077
10,237
13,397
16,557
AI査定結果
推定相場価格
11,817万円
183.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,237万円〜13,397万円
158.6万円/㎡〜207.6万円/㎡
推定賃料
27.8万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年8月21日
ファミールヒルズ目黒東山
12,800万円（198.4万円/㎡）/ 2階 / 64.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は191.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（198.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 12,800万円 | 198.4万円 | 2階 | 64.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 17,980万円 | 187.8万円 | 1階 | 95.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/24 | 12,800万円 | 198.4万円 | 1階 | 64.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 13,000万円 | 201.5万円 | 2階 | 64.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 13,000万円 | 201.5万円 | 1階 | 64.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 14,000万円 | 217.0万円 | 2階 | 64.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 14,000万円 | 217.0万円 | 1階 | 64.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 14,300万円 | 221.6万円 | 2階 | 64.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 14,300万円 | 221.7万円 | 1階 | 64.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 14,300万円 | 221.6万円 | 1階 | 64.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 14,400万円 | 150.4万円 | 1階 | 95.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 14,980万円 | 156.4万円 | 1階 | 95.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 15,800万円 | 165.0万円 | 1階 | 95.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 15,480万円 | 161.7万円 | 1階 | 95.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 15,980万円 | 166.9万円 | 1階 | 95.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 16,800万円 | 175.4万円 | 1階 | 95.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 11,990万円 | 185.8万円 | 2階 | 64.53㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は166.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（198.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | ファミールヒルズ目黒東山 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅8分 | 12,800万円 | 198.4万円 | 64.53㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/07 | ジェイパーク駒場 目黒区駒場四丁目 | 駒場東大前駅2分 | 8,680万円 | 152.4万円 | 56.96㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/17 | パロス駒場東大前 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅2分 | 9,400万円 | 152.1万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/02 | グランドヒルズ目黒東が丘 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅4分 | 11,200万円 | 150.5万円 | 74.44㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/05 | 駒場パーク・ホームズ 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅8分 | 13,480万円 | 189.1万円 | 71.27㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/07 | パルテール目黒青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅4分 | 11,990万円 | 169.4万円 | 70.8㎡ | 2SLDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/08/18 | サンサーラ東山 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅1分 | 13,980万円 | 191.2万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1993年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/15 | グランドパーク池尻大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 7,980万円 | 155.9万円 | 51.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/03 | ライオンズステージ渋谷松見坂 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅6分 | 8,999万円 | 155.9万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/27 | 目黒青葉台グランドハイツ 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅7分 | 11,480万円 | 183.9万円 | 62.44㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 63戸 | SRC |
| 2024/04/07 | クレストヒルズ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 9,480万円 | 148.8万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/24 | パークハウス渋谷山手 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅12分 | 8,480万円 | 157.1万円 | 53.97㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 目黒区青葉台4丁目マンション 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅3分 | 8,200万円 | 151.9万円 | 53.97㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2000年 | 62戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/17 | アールブラン目黒青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅6分 | 15,900万円 | 211.5万円 | 75.16㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、目黒区では18.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（198.4万円）は目黒区の平均と比較して8.7%割高です。